Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Tehermentes, 3 gyermekre felvehető CSOK Pluszra is, Otthon Startra is hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért? Ne keressen tovább, megtalálta! Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel! Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek. A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található. Az ingatlan 1970-es évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott ikerház. Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá CSOK Plusz, Otthon Start és klasszikus jelzáloghitel is, illetve ezek kombinációja gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst, a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére, a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált önálló telekrésze van, önálló bejárati kapukkal, az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott, fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik, akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság, 3 fázis, éjszakai áram, ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található, a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Első otthonként gyermektelen pároknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban! Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető! Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ039008

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal? Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható! Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó! Jellemzők: Utcai üzlethelyiség: - 105 m2 - Fedett terasz - riasztó rendszer - műanyagkeretes ajtók - kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC - utca fronti és udvari parkolási lehetőség - Tároló mérete: 25m2 - 3X32A - Réz villanyvezetékek Ehhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.) Udvari üzlethelyiség: - 130 m2 két szinten - raktár, mosdó WC-vel - műanyag nyílászárók - hőszigetelt épület - utca fronti és udvari parkolási lehetőség Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ037926

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ044106

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2 Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel. LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E). ÉPÜLET: Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik. Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba. Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik! PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES! Az ingatlanra banki hitel felvehető! Referencia szám: HZ085424

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Referencia szám: HZ016400

Eladó tágas, 5 szobás családi ház Gyál egyik legkedveltebb, csendes környékén – azonnal költözhető! Gyál egyik legjobb, rendezett és nyugodt részén kínálom eladásra ezt a nettó 167 m² / bruttó kb. 200 m²-es, masszív szerkezetű, többgenerációs elrendezésre is alkalmas családi házat, hatalmas, 737 m²-es telken. Miért különleges ez az ingatlan? 5 jól szeparált szoba – 3 az emeleten, 2 a földszinten 2 fürdőszoba – kényelmes családi élet Tágas, napfényes terek, praktikus alaprajz Költözhető állapot, akár azonnal birtokba vehető Épület & műszaki tartalom 1985-ben épült, rézvezetékekkel, masszív szerkezettel Gázcirkó + vegyestüzelésű kazán – takarékos és rugalmas fűtés Műanyag nyílászárók Hangulatos terasz Szigetelés nincs, de a stabil falazat és a kétféle fűtési lehetőség nagy előnyt ad Extrák, amik kiemelik a többi ingatlan közül 2 beállós fedett garázs Pince szint autóbeállóval, kazánházzal, külön tárolókkal Óriási kert, rengeteg lehetőséggel: játszótér, veteményes, grillterasz, medence stb. A környék előnyei – ezért szeretnek itt élni Csendes, családias lakóövezet Közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, így minden pár perc alatt elérhető Kiváló közlekedés: gyors bejutás Pestre, a buszmegálló is könnyen megközelíthető Rendezett utcakép, jó szomszédság, biztonságos környezet

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken.Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.Műszaki tartalom:- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelőA ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ056509

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2 Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel. LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E). ÉPÜLET: Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik. Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba. Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik! PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES! Az ingatlanra banki hitel felvehető! Referencia szám: HZ085424-HO

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban - homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm - lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm - zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm - külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel - tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú - cserépfedés betonfedés- ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm - beltéri ajtó 60.000 Ft/db - 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig - fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő - 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig - 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig - 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig - csaptelep Mofém 15.000 Ft/db - ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l - elektromos kapu kiállások - helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás - minden helyiségben szúnyogháló - szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval - térkő antracit színben, járdán 100 cm széles - gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag - riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitás érzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ056509-HO

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ089755-HO

Gyál szélén, Nagykőrösi út közelében, de mégis csendes mellékutcában – saját kerttel! Lakható, tégla építésű 2 szobás házrész várja új tulajdonosát, 200 m² saját használatú kerttel. Nyugodt környék, mégis minden közel Elhelyezkedés: A ház csendes utcában található, pár perc sétára a Spar-tól és a buszmegállótól. Közlekedés: Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető; Budapest irányába gyors a ki- és bejutás. Lakható állapot, jól működő műszaki megoldások Fűtés és víz: A fűtés gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler adja. Elektromos hálózat: 3 fázisú, 3×16 A-es hálózat áll rendelkezésre. Lehetőség: Az ingatlan jelen állapotában is használható, de igény szerint saját ízlésre alakítható. Saját kert – ami tényleg használható A házhoz saját használatú kert tartozik, amely ideális helyszín: Pihenésre Grillezésre Kertészkedésre Jogi háttér Ügyvédi megosztó még nincs, de az egyeztetés folyamatban van, és várhatóan elkészül. Ha egy nyugodt helyet keres Gyálon, saját kerttel és jó megközelíthetőséggel, érdemes megnézni. Hívjon, egyeztetünk időpontot Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ060068

Két generációs, letisztult családi OTTHON Gyál frekventált részén Jogilag rendezett, CSOK Pluszra (3 gyermekre) és kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas ingatlan eladó Budapest határától alig pár méterre. Telek és épület jellemzői Besorolás: Vt-4 lakóövezeti besorolású, 40%-ban beépíthető, 677 nm-es, folyamatosan karbantartott, téglalap alakú telek. Az épület: 1988-ban épült, B30-as téglából készült, önálló körbejárható családi ház, 145 nm nettó fűtött hasznos alapterülettel. Szigetelés: Az ingatlan 10 cm-es hőszigetelést kapott a homlokzaton és a födémen is. Műszaki tartalom Alapozás: 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap. Tető: 2024-ben teljes körűen cserélt nyeregtető (új gerendák, lécezés, párazáró fólia, betoncserép). Elektromos hálózat: Rézvezetékek, 3 fázis (3x16 A), valamint 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma. Fűtés: Új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosan köthető vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: Korszerű műanyag szerkezetek, 2 rétegű thermoüveggel. Belső felújítás: 5 éven belül valamennyi szaniter, valamint a hideg- és melegburkolatok magas minőségűre lettek cserélve. Az ingatlan belső elosztása (Két generáció részére) A két teljes értékű szintet belső lépcsőház köti össze, így az élettér jól szeparálható: Félszuterén szint: Világos konyha, étkező és nappali, felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önálló hálószoba. Magasföldszint: Szintén világos konyha, nagy étkező és nappali, megtervezett és felújított fürdőszoba, továbbá 2 különálló hálószoba. Udvar és biztonság Melléképület: Önálló, körbejárható épület, melynek egyik fele műhely, a másik fele korábban konditeremként funkcionált saját mellékhelyiséggel. Parkolás: Elektronizált nagykapun keresztül juthatunk be; az udvarban és az utcafronton összesen akár 10 gépjármű is parkolhat. Biztonság: Kiépített kamerarendszer és riasztó gondoskodik a védelemről. Lokáció és közlekedés Tömegközlekedés: 4 perc séta (270 m) az 55, 89E, 94 és 294-es buszok megállója, valamint pár perc a Gyál Felső vasúti megálló. Autóval: Ferihegyi Reptér 7 perc, Budapest belvárosa reggeli forgalomban is kb. 25 perc. Infrastruktúra a közelben Szabadidő: 200 méterre a Millenniumi Park (játszóterek, sétányok, kutyafuttató, focipálya). Bevásárlás: Penny Market (350 m), Ady Center (Spar, DM, Pepco) 15 perc séta. Oktatás és egészség: Gyáli Tulipán Óvoda és Ady Endre Általános Iskola negyedórányi séta. Posta 800 méterre, orvosi rendelő és gyógyszertár 1000 méteren belül. Szaküzletek: 3 barkácsüzlet és munkavédelmi bolt is található a közvetlen közelben (legközelebbi 600 m). Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, és legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ026094

Két ház egy teleken Gyálon! Eladó Gyál szélén egy két generációs ház, mely az 1960-as években épült, tégla építésű ingatlan. Kiemelném, hogy a kis lakrész felújított, míg a nagyobb ház felújítandó állapotú. Telek adottságok Besorolás: Kivett kertvárosias lakóterület (belterület). Méret: Kb. 500 nm, ahol több autóval is megoldott a parkolás. Elhelyezkedés: A két épület a telek két végén található, így a terület akár meg is osztható. Jogi státusz: Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. Beépíthetőség: A teleknek már nincs további beépíthetősége. Kisebb lakrész (44 nm) – Felújított Ez az épület 3 éve esett át felújításon: Szerkezet: 8 cm-es külső szigetelést kapott (színezésre vár). Tető: 5 éve lett cserélve, üveggyapottal szigetelt. Nyílászárók: Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Műszaki tartalom: A villanyvezetékek cseréje megtörtént, az áramellátás almérővel megoldott. A melegvizet villanybojler adja, a fűtés kályháról működik. Elosztás: * Könnyűszerkezetes előtér (8,8 nm) Tágas konyha-étkező (18,4 nm) Hálószoba (13,6 nm) Fürdőszoba és WC (3,4 nm) Nagyobb épület (46 nm) – Felújítandó Az épület jelenleg is lakható, de korszerűsítésre szorul: Műszaki tartalom: A villanyóra bővítése megtörtént (32 Amper). A vezetékek régiek, az ablakok fa típusúak. A fűtés kályhával, a melegvíz bojlerrel megoldott. Elosztás: Ideális kialakítású; 2 lakószoba, konyha+étkező, fürdőszoba+wc és kamra található benne. Közművek és extrák Villany: Van (32A). Víz: Fúrt kútról működik (nincs bevizsgálva, de fürdésre, mosásra alkalmas). Gáz: Az utcában található. Csatorna: Nincs, az ingatlan emésztővel rendelkezik. Tárolás: A kertben két külön tároló is rendelkezésre áll. FONTOS: Az ingatlan megvásárlásához CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐK jelentkezését várom! Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal a hét minden napján. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ049580

Családi ház két külön épülettel Gyál frekventált részén Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Lokáció és közlekedés Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: A buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található. Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan szerkezete és állapota Az ingatlan két különálló épületből áll, ami lehetővé teszi a zavartalan használatot a munkálatok alatt is: Első épület (80 nm): A felújítása-bontása megkezdődött, a befejezés az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. Hátsó épület (48 nm): Jó állapotú, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. Műszaki felszereltség (kisebb ház) Szerkezet: Téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel. Nyílászárók: Fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Fűtés és víz: Konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a hőmérsékletről; a meleg víz ellátása gázcirkóval megoldott. Elektromos hálózat: 3x25 amperes nappali áram és 1x25 amperes H-tarifa biztosított. Biztonság: Elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt. Kert és extrák A telken egy 35 nm-es garázs is található. A kertben fúrt kút segíti az öntözést. Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük szerint valósítanák meg álmaik otthonát. A kialakításnak köszönhetően befektetési célra is ideális: Akár kétgenerációs házként, Akár bérbeadásra is kiváló választás. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ044106

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel. Műszaki jellemzők és állapot Szerkezet: A ház az 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel és cseréptetővel. Szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez. Fűtés: Gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja a meleget. Szigetelés: Az épület részlegesen szigetelt. Közművek: Jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad a modernizálásra az új tulajdonos igényei szerint. Telek és melléképületek A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus építmény is található rajta: Öntözés: Fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert gondozásához kiváló. Parkolás: Egy kisebb garázs áll rendelkezésre. Tárolás: További melléképületek, amelyek tárolásra vagy műhelynek is alkalmasak. Extrák és rugalmasság Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető és használatba vehető. Miért jó választás Gyál? Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető. Ellátottság: Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és orvosi ellátás a közelben. Közlekedés: Kiváló kapcsolatok a főváros irányába. Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ023529

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127 m2 Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy belső kétszintes, 5 szobás, 127 m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kertrésszel. LOKÁCIÓ Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! Környezet: A várost a széles utcák, gondozott kertek és családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik, és újulnak meg a közterületei. Intézmények: Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola és óvoda is elérhető. Közlekedés: A merőleges utcában BKV busz jár (84E), amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető. ÉPÜLET ÉS TELEK Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Kialakítás: A 661 m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház; mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Állapot: Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Udvar: A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70 m2-es udvar tartozik. BELSŐ ELOSZTÁS Alsó szint: Egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, továbbá 2 szoba, fürdő, WC és kamra található itt. Felső rész: Itt 2+1 szoba, valamint egy fürdő+WC kapott helyet. MŰSZAKI JELLEMZŐK Elektromos hálózat: Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá H tarifás villanyóra van! Fűtés: Jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. Előzőleg gázcirkó fűtése volt, ami könnyen visszaállítható, vagy akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba. JOGI STÁTUSZ Besorolás: Az ikerház jogilag társasházként van nyilvántartva, és önálló HRSZ.-számmal rendelkezik! Állapot: PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES! Finanszírozás: Az ingatlanra banki hitel felvehető! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ085424

Befektetési lehetőség Gyálon – Készpénzes vevőknek! Gyálon, a Pennyhez közel ajánlom figyelmébe az alábbi családi házat, melyhez 700 nm-es telekrész tartozik. Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvédi megosztással rendelkezik és külön mérőórákkal felszerelt. Az ingatlan felosztása Az eladó ingatlan összesen két különálló épületrészből áll: Első épületrész (Főépület) Alapterület: 44 nm hasznos terület. Állapot: Felújított, tisztasági festéssel azonnal költözhető. Műszaki tartalom: A villanyvezetékek cseréje megtörtént, új ablakok lettek beépítve. Fűtés: 2 hűtő-fűtő klíma és konvektor biztosítja a meleget. Hasznosítás: Kiadhatósága garantált. Második épületrész (3 külön garzon) Összesen 44 nm, amely három kisméretű lakásra lett osztva: 1-es lakás (15 nm): Szoba, konyha, zuhanyzó és WC. 2-es lakás (15,6 nm): Szoba, fürdő és WC. 3-as lakás (13,4 nm): Fürdő, WC és konyha rész. Jelenlegi állapot: A garzonokat bérlők lakják, a közüzemi fogyasztás mérése lakásonként megoldott. Kert és parkolás Az udvaron az autóbeállási lehetőség adott. A hatalmas, 700 nm-es telek további lehetőségeket rejt. Lokáció és közlekedés A tömegközlekedés kiváló, minden fontos pont 5 perces sétával elérhető: Vasútállomás és buszmegálló: Pár perc gyalog, ahonnan Budapest belső kerületei gyorsan megközelíthetők. Ellátottság: Bolt (Penny) a közvetlen közelben. Jogi státusz A tulajdonlap tehermentes. Fontos: Az eladó elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várja! Megtekintési szándékával keressen a hét minden napján bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ012340

Gyál frekventált részén eladó 180 nm-es családi ház Gyál frekventált részén kínálom megvételre ezt a 180 nm lakótérrel rendelkező családi házat, 530 nm-es telekkel. Kényelmes, tágas terek jellemzik az ingatlant, amely akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. Műszaki jellemzők és felújítások Szerkezet: Az ingatlan a 90-es években épült beton alapon, B30-as téglából, teteje cseréppel fedett. Modernizáció: 2007-ben teljes körű műszaki felújításon esett át (vízvezetékek, villanyhálózat és fűtésrendszer korszerűsítése). Szigetelés: A külső homlokzat 10 cm-es hungarocell szigetelést és nemes vakolatot kapott. A tetőtér szintén fóliázott és szigetelt. Nyílászárók: Az alsó szinten 3 rétegű műanyag ablakok, az emeleten dupla üvegezésű fa nyílászárók találhatóak. Burkolatok: A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kőburkolat van. Az ingatlan jelenlegi kialakítása Alsó szint: Amerikai konyhás nappali 2 szoba 2 fürdőszoba Kis konyha, közlekedő és lépcsőház Emelet: 2 szoba (amely könnyedén 4 külön szobává alakítható) Konyha Fürdőszoba + WC Erkély A szintek között igényes fa lépcső vezet fel, kovácsoltvas korláttal ellátva. A konyhabútor a beépített gépekkel a vételár részét képezi! Fűtés és kert Gépészet: A ház melegét és a melegvíz-ellátást Junkers típusú kombi cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Kerti extrák: Fedett kerti grillező vízvételi lehetőséggel és vendég WC-vel. Melléképület: Kb. 25 nm-es tároló/melléképület. Wellness: Épített medence eltolható tetővel. Udvar: Nagy része viacolorral burkolt, rendezett megjelenésű. Lokáció és környezet Pár perc sétára minden fontos intézmény és szolgáltatás elérhető: Iskola, óvoda, bölcsőde Buszmegálló Bevásárlási lehetőségek Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Teljes körű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelem adásvételét! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ063952

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre. Ingatlan méretei és elrendezése Lakótér: A nettó 89 m²-es családi ház kényelmes életteret biztosít. Helyiségek: Három külön nyíló szobája praktikus elrendezést kínál a család számára. Melléképület: Egy 17 m²-es kiegészítő épület is tartozik az ingatlanhoz, amely bőséges teret ad a tervek megvalósításához. Műszaki jellemzők és állapot Építés és bővítés: Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítették. Szerkezet: Tégla falazatú épület, amely kívülről 7 cm-es szigeteléssel lett ellátva. A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel és deszkázással készült. Nyílászárók: A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve és redőnnyel felszerelt; a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag. Fűtés és víz: A fűtést gázkonvektorok biztosítják, villanyhéra megoldással kiegészítve. A meleg vizet gázmelegítő szolgáltatja. Energia: A házba a 3 fázis és az éjszakai áram is bevezetésre került. Telek és kert Adottságok: A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál. Extra: Az udvaron gyűrűs kút segíti a kerti növényzet gazdaságos öntözését. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan infrastruktúrája kedvező, minden fontos közlekedési pont sétatávolságra van: Buszmegálló: kb. 5 perc séta. Vasútállomás: kb. 10 perc séta. Vételi előnyök Fontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, és 1/1 tulajdonban van. Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban, és értékelik a nyugodt, családias környezetet az álmok megvalósításához. Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat – itt rátalált. Jöjjön el és nézze meg személyesen is! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ021277

Tehermentes, CSOK Pluszra és Otthon Startra alkalmas kertes ház Gyálon Tehermentes, 3 gyermekre felvehető CSOK Pluszra is, Otthon Startra is hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért? Ne keressen tovább, megtalálta! Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt, 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon, a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre. Telek és ingatlan adatai Besorolás: Lke-1 lakóövezeti besorolású, kivett lakóház és udvar. Telekméret: A teljes telek 724 m2, melyből az értékesíteni kívánt, szeparált telekrész 359 m2. Lakóterület: Nettó fűtött hasznos alapterület 66,5 m2, két teljes értékű szobával. Jogi háttér: Osztatlan közös tulajdon, de jogutódokra kiterjesztett hatályú, ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Szerkezet: Az 1970-es évek elején épült, vízszigetelt betonsáv-alapra, téglából. Masszív, vasbeton födémes épület. Az ingatlan potenciálja és előnyei Azonnal költözhető: A birtokba adási idő csekély. Finanszírozás: Tehermentes, alkalmas CSOK Plusz, Otthon Start és klasszikus jelzáloghitel felvételére is. Felújítások: A lapostető 2024-ben új szigetelést kapott. Műszaki extrák: 3 fázis, éjszakai áram rendelkezésre áll. Közel 300 cm-es belmagasság (galériázható). Fűtés: Költséghatékony hőtárolós kályha. Kert és parkolás: Saját, kerítéssel jól körülhatárolt telekrész önálló bejárati kapuval. Garázs építése lehetséges. Lokáció és közlekedés Az ingatlan Gyál szívében, egy csendes mellékutcában található, kiváló elérhetőséggel: Budapest belvárosa: 20-25 perc személyautóval. Tömegközlekedés: A helyi autóbusz-megálló és a vasútállomás rövid sétára található. Központ közelsége: 1 percnyire Gyál központjától. A közelben található a város legjobb motorkerékpár-szervize is. Környezet és infrastruktúra 150 méteren belül minden fontos szolgáltatás elérhető: Hivatalok: Posta, kormányablak, gyógyszertár. Üzletek: Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt, édességbolt. Szabadidő: A Millenniumi Park kiváló helyszín sétákhoz és kutyasétáltatáshoz. Kinek ajánlom? Első otthonként gyermektelen pároknak. Befektetőknek kiadás céljából (Otthon Start hitellel), mivel Gyálon kevés a kiadó lakás. Költözőknek, akik a főváros közeli agglomerációt és az innovatív kertvárosi környezetet keresik. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ039008

Kivételes ingatlan eladó, Luxus Gyál szívében ahol az otthon és az élmény találkozik! Gyál központjában, egy 777 m2-es, gondosan karbantartott telken várja új tulajdonosát ez a 195 m2-es luxus családi ház, amely minden apró részletében a kényelmet és az eleganciát képviseli. Főbb jellemzők, melyekbe Ön is beleszeret: tágas, közel 60 m2-es amerikai konyhás nappali, melyet a napfény egész nap átjár. Közvetlen kijárat a fedett teraszra, mesés kilátással a medencére. Beépített bútorokkal felszerelt, modern konyha egy igazi háziasszony álma. Dolgozószoba, két panorámás szoba, wellness hangulatú fürdőszoba. Különleges extrák: szauna, kandalló, fedett 5x10 m-es medence, sütögető. Okos kényelmi megoldások: riasztó, kamerarendszer, légkondicionáló, elektromos redőnyök, autótöltő. Környezettudatos működés: napelemes rendszer és napkollektorok. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem életstílus: nyugalom, fény, tágas terek és minőség minden részletében. Ha Ön szereti a luxust, a modern kényelmet és az igényes kivitelezést, ne keressen tovább itt minden álma valóra válhat! Hívjon még ma, és fedezze fel ezt a különleges otthont Gyál szívében! Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M313710 199000000 Ft Referencia szám: M313710

****MODERN OTTHON GYÁL SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉNYELEM, IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK, NYUGODT KÖRNYEZETBEN**** Új építésű családi ház! Bruttó 138 nm alapterület (nettó 106 nm) Tágas, világos amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba Fűtött garázs Teljes padlófűtés hőszivattyús rendszerrel 2 db klíma Prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű GEALAN nyílászárók Vakolható tokos, manuális redőnyök A házhoz tartozó telekrész várhatóan kb. 670 nm, a végleges megosztás jelenleg folyamatban van. Szerkezet és hőszigetelés Az épület függőleges határoló szerkezetei Porotherm 30 N+F téglából készülnek, melyeket kívülről 10 cm vastag nyílt cellás hőszigeteléssel látnak el. A megfelelő hő- és energiahatékonyság érdekében: a padlóba 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül, a zárófödémre 15+15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. Felhasznált anyagok és színek 1. Homlokzatok DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat tört fehér színben szeletelt kőlap burkolat barna színben 2. Lábazat DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat sötétbarna színben 3. Tetőfedés betoncserép tetőfedés mocca színben (pl. Terrán Synus) 4. Nyílászárók műanyag nyílászárók fehér színben 5. Ereszcsatorna alumínium csatornarendszer fémes szürke színben Az ingatlan kellemes, családbarát környezetben található. Óvoda és iskola gyalogosan elérhető, a kisebb boltok és nagyobb üzletek a közelben megtalálhatók. A városba történő bejutás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és egyszerű, minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságban elérhető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő kertkapcsolatos lakást, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323674 Referencia szám: M323674

Eladó egy kiváló lehetőségeket rejtő ingatlan nyugodt, kertvárosi környezetben! A 1165 m2-es telken egy 45 m2-es, felújítandó épület található, amely ideális alap lehet akár saját otthon kialakítására, akár befektetési célra. A telek minden közművel ellátott, így a felújítás vagy bővítés azonnal megkezdhető. A nagy telekméret további bővítési lehetőségeket kínál, így az ingatlan könnyedén a saját igényekre szabható. A csendes, kertvárosi elhelyezkedés garantálja a nyugodt mindennapokat, ugyanakkor a város elérhetősége is kényelmes marad. Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben fantázia és jövőbeni potenciál rejlik, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M326049 Referencia szám: M326049

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel. A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz. Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt. A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant. A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta: - fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló - kisebb garázs - melléképületek tárolásra vagy műhelynek Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető. Miért jó választás Gyál? Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők. Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ023529